Házaink egyedi terv alapján, helyszínen szerelve kerülnek kivitelezésre. Megfelelő tervezéssel (ami egyben a hosszú élettartam titka is) szinte bármilyen elképzelés kivitelezhető, legyen az egy vagy többszintes épület.
A külső felület tetszés szerint választható, mely lehet homlokzati hőszigetelő rendszer nemes vakolattal, esetleg külső fa borítással, így mindenki megtalálhatja a neki legjobban tetsző és a környezethez legjobban illő külsőt.
A felhasznált fenyő fűrészáru minden esetben védőszerrel kezelt (gombaölő és tűzgátló, Tetol FB-vel), mely megvédi a szerkezetet a gombáktól, rovaroktól, rágcsálóktól és égéskésleltető anyagot is tartalmaz. A technológia minden tekintetben figyelembe veszi a magyar építési előírásokat és megfelel a MNÉ / ÉMI minősítésnek

Rétegrendek

1.) Alapozás:

Sávalapozás (70-80 cm), a sávalapok között tömörített kavicságy, majd vasbeton lemez, egy réteg talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. Mivel az alapozás költsége függ a helyi terepviszonyoktól, ezért minden árajánlat előzetes megbeszélés tárgyát képezi.
Előzetes árajánlatunkat minden esetben sík területre, maximum 30 cm (egy sor zsalukő) kiemelésre kalkuláljuk.
Telekemelkedés kimérése alapján 10%-os emelkedéstől az alap elkészítésének felárát helyszíni bejárás után állapítjuk meg.

2.) Vázszerkezet:

A fa oszlopok (kezelt épületfák) 62,5 cm-es tengelytávra helyezkednek el egymástól. A sarokpontokon, nyílászáróknál, válaszfalak csatlakozásánál 10/15 cm-es, megszakítás nélküli további szakaszoknál 5/15 cm-es oszlopokat használunk. A függőleges oszlopok egy alsó és egy felső keretet kapnak szintén 10/15 cm-es méretűek, melyeket egymáshoz menetszárral és csapozással rögzítjük, majd a tetején végigfutó 10/15 cm-es födémgerendával kötjük össze. A fő-, illetve a teherhordó válaszfalak szerkezete megegyezik.

3.) Külső fal rétegrendje:

• 0,5 cm háló, vakolat
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• 1,5 cm OSB burkolat
• 15 cm vázszerkezet (10×15, 5×15; 62,5 cm tengely-távonként,)
• oszlopok között 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés
• 0,2 cm páraáteresztő fólia
• 2×3 cm szintezett lécváz
• 1,5 cm gipszkarton

4.) Válaszfal (teherhordó) rétegrendje:

• 1,5 cm gipszkarton borítás
• 2×3 cm szintezett lécváz
• 15 cm vázszerkezet (10×15, 5×15; 62,5 cm tengely-távonként, csapolva)
• oszlopok között 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés
• 2×3 cm szintezett lécváz
• 1,5 cm gipszkarton borítás
• párazáró fólia 0,2 cm

5.) Válaszfal (nem teherhordó) rétegrendje:

• 1,5 cm gipszkarton borítás
• oszlopok között 0,75 cm kőzetgyapot hőszigetelés
• 1,5 cm gipszkarton borítás

6.) Födém (beépített) rétegrendje:

A használt födém 5/25-as gerendákból áll, melyeket 50 cm-es tengelytávolságban helyezünk el egymástól és felülről OSB lemezzel (15 mm) fedünk. Ácsolt tetőszerkezet, 5/15 (7,5/15)-ös szarufákkal, a terveknek megfelelően.

• 15 cm × 10 cm födémgerenda
  födémgerendák között 15 cm, födémgerendák tetején 10 cm kőzetgyapot
• hőszigetelés,
• 0,2 cm páraáteresztő fólia
• 3 cm szintezett lécváz
• 1,25 cm gipszkarton borítás
• A födém (mennyezet) lehet gipszkarton borítású vagy lambéria borítás, akár látszódó gyalult födémgerendák is
• Igény esetén járható felület kialakítása a tetőtérben plusz költséggel jár

7.) Tetőgerendák, szarufák (beépített) rétegrendje:

• cserépréteg
• cserépléc
• ellenléc
• tetőfólia
• tetőgerenda, szarufa, párosfogók
• 15 cm × 10 cm födémgerenda

Az ajánlatban szereplő normál horganyzott ereszcsatorna helyett színes csatorna igénylése feláras.

8.) Könnyűszerkezetes ház tetőfedése:

Bramac antracit (H400) betoncseréppel fedjük, horganyzott 33 ereszcsatorna földig ,lefolyókkal és kiköpővel.

9.) Külső nyílászárók:

Fehér műanyag ablak Ug=0,8 W/m2K 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás kivitel a Gealan, német gyártmányú nyílászárók. Alumínium antracit ablakpárkányok.

10.) Belső nyílászárók:

A kulcsrakész árak 6 db lemezelt beltéri ajtót tartalmaznak maximum (m2 függő).
A beltéri ajtók 6 színvariációból választhatóak.
Egy beépített padlásfeljáró kerül kialakításra.

11.) Gépészet:

• Az épületgépészet egyedi igényeknek megfelelően készül, megfelelő tervezéssel és technológiával komoly energia-megtakarítás érhető el, mely fokozza házaink amúgy is gazdaságos fenntarthatóságát. Napelem panelek rögzítéséhez, és elektromos hálózathoz történő csatlakoztatás előkészítését kiépítjük. Napelem panelek beépítését jelen műszaki leírás nem tartalmazza.
• A szükséges hő, és hűtési igények kielégítésére 1db hőszivattyú kerül beépítésre, mely a ház melegvíz ellátását is biztosítja. (egységenkénti külön távirányítással működtethető hőfokszabályzás, felárral kérhető)
• A lakótérbe (ügyfél kérése szerint) felszerelésre kerül egy Gree márkájú 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is.

12.) Villanyszerelés:

• Tartalmazza az építési telken belül a földkábel kiépítését a házon belüli alapszerelést, MBCU duplaszigetelt vezetékrendszerrel.
• 3 fázis bekötését.
• Helységként 3-4 konnektor aljzattal és 2 kapcsolóval a Entac Arnold termékcsaládból választva.
• Riasztórendszer előkészítése (vezetékek telepítése).
• A villanyszerelés költsége a lámpatesteket nem tartalmazza!

13.) Közmű:

Az általunk adott költségvetésekben a közművek (villany, víz, gáz, csatorna) külső bekötései 5 méteres távolságig szerepelnek.
Mérőórákról a Megrendelőnek kell gondoskodnia és annak minden költsége a Megrendelőt terheli.

14.) Szaniterek:

A fürdőszoba berendezésére és a külön WC szanitereire bruttó 500.000 Ft az elkölthető összeg, amit a költségvetésünk tartalmaz.

Fürdőszobába:

• 1 db fürdőkád
• 1 db tusoló
• 1 db mosdó
• 1 db WC
• csaptelepek

Külön wc-be:

• 1 db WC
• 1 db kézmosó, csaptelep

15.) Hideg-meleg burkolás:

A hideg-meleg burkolatok irányárként szerepelnek a költségvetéseinkben. Árjegyzékeink közepes árkategóriájú csempeburkolatot (ragasztó, fuga) bruttó 5.000 Ft/ m2 – 210 cm-es burkolási magasságig tartalmaznak.
Hidegburkolat a konyha, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, terasz padlólapozása. A fürdőszoba és a wc csempézése a terven szereplő m2-re értendő.
Laminált parkettát (szegélyléc, Polifoam) bruttó 5.000 Ft/ m2 -ig tartalmazza az árjegyzékünk.
Magasabb árfekvésű burkolat választása esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti.
Az aljzat 10 cm-es vastagságú lépésálló polisztirolt tartalmaz hőtükör fóliával ellátva.

16.) Festés-mázolás:

A falakon fehér diszperzites festést alkalmazunk, illetve a lehetséges diletációk miatt gipszkarton stukkókat helyezünk el a plafonkontúrra. Külső fa esetén, illetve a tető túllógásoknál vizes bázisú Boróka típusú lazúrt használunk. Igény esetén a belső falak színes diszperzites festésére felár ellenében van lehetőség.

Árainkban nem szerepel:

Konyhabútor, kandalló kiépítés, valamint a tereprendezés (kerítésépítés/kertrendezés, járdakészítés, parkosítás). A kinti munkák vállalása külön megbeszélés tárgyát képezik. Az épületgépészet egyedi igényeknek megfelelően készül, megfelelő tervezéssel és technológiával komoly energia-megtakarítás érhető el, mely fokozza házaink amúgy is gazdaságos fenntarthatóságát.